beat365开发商物业公司业主各负责任

　　beat365开发商物业公司业主各负责任本报讯（记者 翟敏 通讯员 陈娇娇）因下水管道堵塞返水导致业主家中“水漫金山”，损失该由谁承担呢？近日，盱眙县法院审结了此案。

　　原告袁某某beat365、顾某系某小区一楼业主，房屋长期闲置。2020年9月28日，袁某某、顾某发现案涉房屋厨房下水管道返水，污水倒灌导致地板、家具等严重损毁，经济损失3万余元。疏通后，因赔偿问题与物业公司、房产开发企业协商未果，引发诉讼。

　　经查，案涉房屋外排水设施实际采取砌筑的方式施工，与图纸设计的PVC管道施工要求不符，顶部覆盖的水泥板和两侧有缝隙，所以会有泥土落到管道内。物业公司一般只在发现外排水管道异常后进行处理，如无异常则只作日常巡查。因返水管道疏通时未留存相应的影像及图片资料，导致清理出的堵塞物品无法查清。袁某某、顾某认为房产开发企业擅自变更外排水设施、物业公司未尽维护义务，遂诉至法院要求赔偿。

　　法院经审理认为，本案中，房产开发企业所交付的房屋公共部位的外排水设施未按案涉图纸要求施工beat365，与堵塞的发生之间存在因果关系；物业公司没有对接手的公共部位进行检验，导致未能发现施工方式的变化，继而未能及时采取措施清理泥土，与堵塞的发生之间亦存在因果关系；两原告家中长期无人居住，未及时发现返水，最终房屋因长期浸泡扩大了损失，应当对损害后果的扩大承担责任。另考虑到管道已疏通，是否存在楼上其他业主使用不当的事实客观上已无法查清，两原告也自愿承担该部分责任。结合各方的过错程度，法院最终酌定由房产开发企业承担30%的赔偿责任beat365，物业公司承担20%的赔偿责任，剩余50%的损失由两原告自行承担。返回搜狐，查看更多